Газета «Московская перспектива»: Кризис добрался до рынка первичного жилья

Кризис добрался до рынка первичного жильяКризис добрался до рынка первичного жилья. По мнению экспертов, в течение ближайших лет цены на него могут упасть на 40%, до 20% уже готовых к заселению квартир будут вовсе не востребованы – в результате на пути к банкротству окажутся многие мелкие и средние застройщики.  В Москве объем предложения жилья постоянно растет, только за последние полгода он составил 28%.

«Можно говорить о затоваривании рынка, так как объемы предложения сейчас превышают покупательский спрос. И уже существующее предложение будет поглощено за 2–3 года. При этом новые проекты также активно продолжат выходить в 2017 году», – рассказала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Особенно сложная ситуация в «новой Москве», именно там развернуто активное жилищное строительство. По итогам последних лет больше половины квартир возводятся на присоединенных территориях. По мнению Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра «Недвижимость», многое зависит от конкретного района. Например, недалеко от новых построенных и будущих станций метро, в частности в поселке Коммунарка, несмотря на большие объемы строительства, спрос сохраняется.

«А вот новостройки за Троицком расположены не так удачно, что приводит к низкому уровню продаж», – отметил он. Вероятно, в том числе и поэтому в стройкомплексе приняли решение снизить объемы строительства жилья в ТиНАО – примерно в два раза.

В старой Москве, по словам руководителя «ИРН-Консалтинг» Татьяны Калюжновой, пока сохраняется отложенный спрос на доступное жилье хорошего качества. Но в какой-то момент рынок насытится, и тогда цены снизятся. Падение через три года, по ее мнению, может также составить до 40%.

Максим Клинский
Московская перспектива

Другие материалы по теме:


Запись опубликована в рубрике Недвижимость Новомосковского округа с метками . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

CAPTCHA image
*